Apartament o pow. 109m2 z trzema balkonami, będący częścią wyjątkowej inwestycji, wybudowanej w willowej, zielonej części Karłowic, nieopodal nadodrzańskich terenów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz pięknego pobliskiego parku.
Wygodną przestrzeń tworzą:
-salon z jadalnią (34,31m2)
-kuchnia (14,09m2)
-sypialnia (14,60m2)
-pokój (12 m2)
-gabinet (9,74 m2)
-łazienka (5,57 m2)
-wc (3,92 m2)
-przedpokój (3,54m2)
-balkony łącznie (32,9m2)

W załączeniu rzut projektowy. Wystawa okien na wszystkie strony świata.

Apartament sprzedawany w stanie deweloperskim. Duża przestrzeń strefy dziennej daje poczucie komfortu, jest możliwość wydzielenia kuchni i jadalni. Do apartamentu przynależne trzy balkony. Z salonu wyjście na balkon, z którego przestrzenny widok na zieleń i zabudowę willową najbliższego otoczenia.

W standardzie wykończenia m.in.: drzwi wejściowe antywłamaniowe marki DIERRE; okna aluminiowe 3 szybowe w systemie SCHUCO AWS/ADS; parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne; rolety zewnętrzne podtynkowe elektrycznie sterowane; instalacja wideo-domofonowa; instalacja przygotowana pod montaż systemu klimatyzacji w każdym pokoju; ogrzewanie podłogowe sterowane elektronicznie osobno w każdym pomieszczeniu.
W budynku działają cichobieżne windy marki 'SCHINDLER"; rozprowadzona instalacja monitoringu; hol i klatka schodowa - eleganckie wykończenia płytkami; balustrady stalowe; tynk mozaikowy.
Ogrzewania gazowe- z własnej kotłowni usytuowanej w budynku.
Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, oznaczone na załączonym rzucie numerami 10 i 11 oraz dwie komórki piwniczne w cenie łącznej 135 tys zł.

Wysoka jakość materiałów zastosowanych w inwestycji, eleganckie wykończenia części wspólnych, piękna harmonia całego projektu z najbliższym otoczeniem inwestycji stanowi o wyjątkowości oferty.
W pobliżu dostępne :szkoła, przedszkole, liczne sklepy i punkty usługowe, przychodnia zdrowia, kościół, oraz wcześniej wspomniane liczne tereny zielone.
Karłowice są bardzo dobrze skomunikowane- dostępnych kilka linii tramwajowych i ponad dwadzieścia autobusowych. Zmotoryzowanym dojazd do centrum miasta przez Odrę, mostami Trzebnickim lub Warszawskim, zajmie maksymalnie kwadrans.
Oferta zadowoli oczekiwania nawet bardzo wymagających klientów, którzy cenią sobie wygodę, prestiż i bliskość natury.

Budynek oddany do użytkowania.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

KONTAKT:
Alicja Węgrzyniak
tel. 723 23 77 00
e-mail: a.wegrzyniak@swiat.nieruchomosci.pl

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa i ma jedynie charakter informacyjny.



Apartment with an area 109 m2 with three balconies, being part of a unique investment, built in a residential, green part of Karłowice, near the Odra River walking areas, bicycle paths and a beautiful nearby park.
A comfortable space is created by:
-living room with dining room (34.31 m2)
-kitchen (14.09 m2)
-bedroom (14.60 m2)
-room (12 m2)
- office (9.74 m2)
-bathroom (5.57 m2)
-wc (3.92 m2)
- hall (3.54 m2)
- balconies in total (32.9 m2)

The design plan is attached. Exhibition of windows to all sides of the world.

The apartment is sold in a developer standard. The large space of the day zone gives a sense of comfort, it is possible to separate the kitchen and dining room. Three balconies belong to the apartment. The living room opens onto a balcony with a spacious view of the greenery and villa buildings in the immediate vicinity.

The standard of finishing includes: anti-burglary entrance door by DIERRE; triple-glazed aluminum windows in the SCHUCO AWS / ADS system; stone external and internal window sills; electrically operated external flush-mounted roller shutters; video-intercom installation; installation prepared for the installation of an air conditioning system in each room; electronically controlled underfloor heating in each room separately;
The building has silent-running 'SCHINDLER' elevators, distributed monitoring system, hall and staircase - elegant tiled finish, steel railings, mosaic plaster.
Gas heating - from its own boiler room located in the building.
The apartment comes with two parking spaces in the underground garage, marked on the attached plan with numbers 10 and 11 and two cellar cells for a total price of PLN 135,000.

The high quality of materials used in the investment, elegant finishing of the common parts, beautiful harmony of the entire project with the immediate surroundings of the investment make the offer unique.
Nearby available: school, kindergarten, numerous shops and service points, health clinic, church, and the aforementioned numerous green areas.
Karłowice are very well connected - several tram lines and over twenty bus lines are available. For motorists, it will take up to 15 minutes to reach the city center via the Odra River, via the Trzebnicki or Warszawski bridges.
The offer will satisfy even the most demanding customers who value comfort, prestige and closeness to nature.

The building is put into use.

Contact: Alicja Węgrzyniak
tel. 723 23 77 00
e-mail: a.wegrzyniak@swiat.nieruchomosci.pl

The content of this announcement is for information purposes only and may be updated.
The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 par. 1 of the Civil Code.