Mieszkanie dwupoziomowe 2 pokoje 78 m² Wrocław-Psie Pole

4 POKOJE | 78 m² | OGRÓD | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | BEZCZYNSZOWE | WROCŁAW PSIE POLE
Cena: 850 000 zł

Na sprzedaż przestronne, nowoczesne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78 m², położone we Wrocławiu, przy ul. Mroźnej – Psie Pole / Zgorzelisko.

Mieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2026 roku i jest gotowe do odbioru oraz przekazania kluczy. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
78 m² powierzchni
4 ustawne pokoje
prywatny ogród
2 miejsca postojowe w cenie
bezczynszowe
nowy budynek – 2026 rok
ogrzewanie podłogowe
ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego
podwójna ściana między sąsiadującymi lokalami – bardzo dobra izolacja akustyczna
osobne WC
pomieszczenie gospodarcze
przygotowana instalacja pod światłowód
zwolnienie z podatku PCC
FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie jest dwukondygnacyjne i zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

PARTER:

wiatrołap – 3,68 m²
komunikacja – 2,42 m²
przestronny salon z kuchnią – 29,83 m²
pomieszczenie gospodarcze – 2,58 m²
WC – 1,05 m²
PIĘTRO:

komunikacja – 5,12 m²
pokój 1 – 9,24 m²
pokój 2 – 10,23 m²
pokój 3 – 10,12 m²
łazienka – 4,31 m²
Duży salon z kuchnią stanowi centralną część mieszkania, a wyjście na ogród daje dodatkową prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań ze znajomymi.

Trzy pokoje na piętrze można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub garderobę.

KOMFORT I PRYWATNOŚĆ
Dużym atutem mieszkania jest dwustronny układ, zapewniający dobre doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.

Podwójna ściana pomiędzy lokalami to dodatkowy komfort i ograniczenie przenikania dźwięków od sąsiadów.

Kameralna zabudowa, nowoczesna architektura oraz widok na zielone ogrody sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokój i prywatność z wygodnym dostępem do miasta.

LOKALIZACJA – WROCŁAW, PSIE POLE / ZGORZELISKO
Spokojna i zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobra dostępność najważniejszych punktów infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

przystanek komunikacji miejskiej – około 5 min pieszo
szkoła – około 5 min pieszo
przedszkole – około 5 min pieszo
sklep Żabka – około 10 min pieszo
restauracje, m.in. Bistro Alto i Pizzeria El Mariachi
apteki i przychodnie
sklepy i punkty usługowe
centra sportowe
Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut.

DLA KOGO?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:

 rodziny z dziećmi – 3 pokoje na piętrze + duża strefa dzienna i ogród,

 osób pracujących zdalnie – możliwość wydzielenia wygodnego gabinetu,

❤️ pary planującej większą przestrzeń – funkcjonalny układ pozwala na przyszłe potrzeby,

 inwestora – 4 pokoje, dobra komunikacja i brak czynszu to mocne argumenty przy wynajmie.

CENA: 850 000 ZŁ
Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla pośrednika.

Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Mieszkanie jest gotowe do przekazania kluczy.

Jeżeli szukasz nowego, bezczynszowego mieszkania z ogrodem, 4 pokojami i dwoma miejscami postojowymi, zapraszam do kontaktu.

Możliwość szybkiego umówienia prezentacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.