Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 201m2, usytuowany na zacisznych, zielonych Wojszycach. Odremontowany gruntownie budynek z 1939 roku- dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, z garażem i poddaszem użytkowym- składa się z dwóch wyodrębnionych lokali.

PIERWSZY LOKAL o powierzchni użytkowej 76,4 m2 - to poziom PARTERU , na którym znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do lokalu przynależy garaż znajdujący się w przyziemiu oraz dwa pomieszczenia piwnicy. Łączna powierzchnia lokalu z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 134,3 m2
Standard wykończenia lokalu parterowego:
? Posadzki i podłogi: w kuchni- deski z drzewa tekowego, w łazience-marmur, w salonie i dwóch pokojach deska (w jednym z sosny syberyjskiej), w kolejnym pokoju oryginalna deska parkietowa odnowiona;
? Tynki i okładziny ścian: pokoje oraz przedpokój ? ściany pokryte tynkiem, pomalowane farbą emulsyjną, w łazience i w kuchni- częściowo płytki ceramiczne i farba emulsyjna;
? Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna - miejska, CO- piec gazowy (znajdujący się w piwnicy) ? wszystkie instalacje wymienione 5 lat temu; klimatyzator.
? Stolarka okienna: okna PCV; parapety wewnętrzne i zewnętrzne-kamienne
Kuchnia wyposażona i umeblowana. W salonie założona klimatyzacja.


DRUGI LOKAL to mieszkanie o powierzchni użytkowej 70,6 m2 składające się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki usytuowane na I-szym PIĘTRZE. Standard wykończenia :
? Posadzki i podłogi: Podłogi: w kuchni i w łazience - glazura; w przedpokoju ? panele podłogowe, w pokojach ? deska;
? Tynki i okładziny ścian: pokoje oraz przedpokój ? ściany pokryte tynkiem, pomalowane farbą emulsyjną, w łazience i w kuchni- częściowo płytki ceramiczne i farba emulsyjna;
? Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna - miejska, CO- piec gazowy (znajdujący się w łazience) ? wszystkie instalacje wymienione 3 lata temu;
? Stolarka okienna PCV;
? Stolarka drzwiowa drewniana;

Do lokalu przynależy powierzchnia użytkowa PODDASZA , którą stanowi 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 29 m2 (całkowita ok. 50m2 ) i składa się na niego pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia z garderobą i łazienka. Bardzo dobrej jakości wykończenie , założona klimatyzacja. Łączna powierzchnia lokalu nr 2 wynosi 136 m2.

Dom wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, przeszedł kapitalny remont w 2015 roku. Budynek wyposażony został we wszystkie media: sieć wodno-kanalizacyjną miejską, elektryczną, gazową. W budynku występują niezależne ogrzewania dla lokali - dwa piece gazowe.
Wymieniono wszystkie okna oraz przeprowadzono remont dachu. Drzwi zewnętrzne drewniane, oryginalne.


Kameralne sąsiedztwo, zielone, zaciszne otoczenie. Dobra infrastruktura, usytuowanie nieruchomości w części Wojszyc blisko osiedla Gaj, dobra komunikacja z centrum miasta i szybki wylot na A4 oraz AOW.
Z ulicy można dotrzeć autobusem komunikacji miejskiej, w ciągu zaledwie kilkunastu minut, do m.in.: Rynku, Uniwersytetu Ekonomicznego, Wrocławskiego Parku Wodnego, wielu kin, teatrów i restauracji. W pobliżu nieruchomości, znajduje się wiele punktów handlowo usługowych, pełna infrastruktura techniczna, jak również nowe inwestycje mieszkaniowe.

BARDZO ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ. Świetne miejsce zarówno do zamieszkania jak i inwestycyjne pod kątem wynajmu (dwa odrębne lokale, ale trzy niezależne mieszkania ! )


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

KONTAKT:
Alicja Węgrzyniak, Tel. 723 237 700
E-mail: a.wegrzyniak@swiat.nieruchomosci.pl

Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 17:00
ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, Plac Solny 16
www.swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU
KREDYTÓW HIPOTECZNYCH