Polecamy do sprzedaży działkę budowlaną położoną w Bielanach Wrocławskich przy ul. Kłodzkiej o powierzchni 3490 mkw. Działka wyeksponowana z pełnym uzbrojeniem, z wydanym pozwoleniem na budowę, rozpoczęte prace ziemne oraz wykonane fundamenty. Pełne uzbrojenie terenu. Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten jest przeznaczony do zabudowy usługowej, inwestycja realizowana jest jako Klinika Jednego Dnia. Zgodnie z planem zagospodarowania na terenie działki został przewidziany parking. Szerokość działki: 37 m, długość: 91 m. Możliwość ewentualnych korekt w zakresie wydanego pozwolenia na budowę oraz projektów.

W planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe to usługi w zakresie niepublicznej ochrony zdrowia i opieki społecznej, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, zaś uzupełniającym przeznaczeniem ? jeden lokal mieszkalny. Procent powierzchni możliwej do zabudowania nie może przekroczyć 60% powierzchni działki. Jeśli chodzi o maksymalną wysokość zabudowy to wynosić ona dla budynków 12m, a dla budowli 15 m, dopuszcza się maksymalnie 3 kondygnacje.


Dane projektowe:

Powierzchnia użytkowa ogółem - 1701,03 mkw

Powierzchnia użytkowa piwnic - 159,10 mkw
Powierzchnia użytkowa parteru - 734,74 mkw
Powierzchnia użytkowa I piętra - 807,19 mkw

Wysokości kondygnacji brutto:
- piwnice - 2,72 m
- parter - 3,30 m
- I piętro - 3,80 m

Przedmiotem projektu jest budowa 2 kondygnacyjna (częściowo podpiwniczonea) kliniki ? budynku o łącznej funkcji medycznej.
Budynek zaprojektowano w sposób nowoczesny. Zaprojektowane oddzielenie strefowe przyczyniło się przede wszystkim do oddzielenia funkcji gospodarczych, zlokalizowanych w kondygnacji piwnic i parteru, od leczniczych, zlokalizowanych w kondygnacji parteru i I piętra. Dwie kondygnacje umożliwiły również wyodrębnienie funkcji szpitala jednego dnia, od ambulatorium specjalistycznego. Szpital zlokalizowano na I piętrze, ambulatorium oraz część administracyjną na parterze. Podstawowym założeniem było ulokowanie w kondygnacji parteru funkcji wymagających wejść do budynku, tj.: ambulatorium, personel, dostawy, odbiory.

Lokalizacja ambulatorium w sąsiedztwie strefy wejścia, pozwoli wyeliminować dodatkowy ruch pacjentów ambulatoryjnych przez główny trakt
komunikacyjny. Izbę Przyjęć, oddział łóżkowy oraz blok operacyjny usytuowano na I piętrze, przy głównym ciągu komunikacyjnym, z uwzględnieniem potrzeby izolacji pacjentów. Przyjęte założenia umożliwiły zlokalizowanie oddziału łóżkowego i bloku operacyjnego z dala od funkcji i dużym nasileniu ruchu personelu, pacjentów ambulatorium, jak również kontrahentów i dostawców. W projekcie przyjęto także zasadę lokalizacji pomieszczeń pobytu pacjentów (oddział łóżkowy), w części zlokalizowanej w głębi działki (od strony terenu zielonego), z dala od drogi o dużym nasileniu ruchu samochodowego.

Dla potrzeb kliniki w zaprojektowano:

PIWNICE:
- rozdzielnia główna budynku
- wentylatornia
- pomieszczenia gazów medycznych
- pompownia
- pomieszczenie porządkowe

PARTER:
- Strefa głównego wejścia do obiektu dla pacjentów kliniki - poczekalnia, rejestracja z zapleczem
- Ambulatorium specjalistyczne z dodatkowym gabinetem masażu i wypocywalnią
- Administracja ? pokoje biurowe, wc personelu, kafeterka
- Zaplecze socjalne dla personelu z salą audiowizualną (szatnia personelu z węzłem sanitarnym,
pokój socjalny, pomieszczenia wc ? z podziałem na płeć)
- Dział farmacji
- magazyny kliniki (magazyn brudnej bielizny, magazyn czystej bielizny, magazyn
tymczasowego gromadzenia odpadów medycznych)
- pomieszczenie mycia i dezynfekcji środków transportowych oraz pomieszczenie gospodarcze
- pomieszczenia techniczne (serwerownia, rozprężalnia gazów medycznych, kotłownia gazowa)
- Mieszkanie ? apartament dla gości (osób towarzyszących pacjentom lub pacjentom
oczekującym na planowany termin przyjęcia do szpitala).

I PIĘTRO:
- Izba przyjęć planowanych
- Oddział łóżkowy (14 łóżek)
- Blok Operacyjny (trzy sale operacyjne, 3 stanowiskowa sala poznieczuleniowa) z niezbędnym
zapleczem

Możliwość ewentualnych korekt w zakresie wydanego pozwolenia na budowę oraz projektów zgodnie z planem zagospodarowania miejscowego teren przeznaczony jest na usługi związane z prowadzeniem działalności niepublicznych przychodni, poradni w tym również weterynaryjnych oraz ambulatoriów, ośrodków zdrowia, gabinetów lekarskich, zakładów rehabilitacji leczniczej, szpitali, klinik, domów opieki nad osobami w podeszłym wieku, szkół rodzenia.

Zapraszamy na prezentacje.

Cena: 543zł/m2

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Leszek Juszczak tel: 693 33 55 00 lub (71) 330 33 00
e-mail: l.juszczak@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PROGRAMIE Z KREDYTem ZA PAN BRAT