Piękny dom z duszą na Borku- dla konesera.

Nieruchomość znajduje się w południowej części Wrocławia, na terenie domków jednorodzinnych, o przewadze zabudowy mieszkaniowej przedwojennej. Położona jest równolegle do ulic Sudeckiej i Ślężnej, ok. 100 m od każdej z nich. Ulicą Ślężną przebiega trasa komunikacji tramwajowej i autobusowej a ulicą Sudecką autobusowa. W sąsiedztwie położony jest Park Południowy, korty tenisowe przy ul. Pułtuskiej, w odległości ok. 5 min Uniwersytet Ekonomiczny i ok. 10 min od centrum handlowego Wroclavia, dworca autobusowego i kolejowego.
Działka o pow. 744 m2 zabudowana jest budynkiem jednorodzinnym z ok. 1935r., podpiwniczonym, wolno stojącym, piętrowym z częściowo użytkowym poddaszem, ze stromym czterospadowym dachem krytym dachówką ceramiczną, garażem dwustanowiskowym zlokalizowanym w bryle budynku na poziomie piwnic.
Kapitalny remont przeprowadzony został w 2002 r. (w tym: przełożenie pokrycia dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji gazowej, wodno-kanalizacyjnej i elektroenergetycznej, parkietu, modernizacja łazienki, wymiana płytek ceramicznych, itp.).
Na mertaż użytkowy domu składają się:piwnice: garaż dwustanowiskowy, pralnia (z wc, natryskiem prysznicowym i umywalką) oraz piecem dwufazowym, spiżarnia, 2 korytarze, 2 pomieszczenia piwniczne,parter: holl ze schodami drewnianymi zabiegowymi, kuchnia z oknem, spiżarka z okienkiem, 2 pokoje (z mniejszego pokoju wyjście na taras), taras ze schodami do ogrodu, wiatrołap z wc i umywalką,piętro: 3 pokoje (z dwóch wyjście na balkon), balkon, korytarz, wc z umywalką, łazienka z oknem i okienkiem (w łazience: wanna z hydromasażem, natrysk prysznicowy, wc, bidet)poddasze: 1 pokój, korytarz z umywalką, garderoba, strych
Elementy konstrukcyjne budynku:dach stromy, czterospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną stropy: nad piwnicami Kleina, nad parterem i piętrem drewniany ściany nośne z cegły pełnej, ścianki działowe z cegły schody wejściowe wylewane, na piętro drewniane zabiegowe i poddasze drewniane wachlarzowe fundamenty betonowe stolarka okienna i drzwiowa drewniana podłogi w piwnicach posadzka betonowa; w pokojach, holu, przedpokoju parkiet; w kuchni, łazience, wc, wiatrołapie płytki ceramiczne Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, telefoniczna
Podstawowe dane techniczne:
pow. całkowita 244,7 m2
Powierzchnia użytkowa 151,4 m2

Cena do negocjacji dla Poważnego Klienta.

Z A P R A S Z A M Y na prezentację.
ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul. Oławska 28
od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 18:00

KONTAKT:
Renata Zgagacz
tel. 723 33 55 00,
e-mail: r.zgagacz@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
z KREDYTem ZA PAN BRAT