4 POKOJE | 78 m? | OGRÓD | 2 MIEJSCA POSTOJOWE | BEZCZYNSZOWE | WROCŁAW PSIE POLE
Cena: 850 000 zł

Na sprzedaż przestronne, nowoczesne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78 m?, położone we Wrocławiu, przy ul. Mroźnej ? Psie Pole / Zgorzelisko.

Mieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2026 roku i jest gotowe do odbioru oraz przekazania kluczy. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
78 m? powierzchni
4 ustawne pokoje
prywatny ogród
2 miejsca postojowe w cenie
bezczynszowe
nowy budynek ? 2026 rok
ogrzewanie podłogowe
ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego
podwójna ściana między sąsiadującymi lokalami ? bardzo dobra izolacja akustyczna
osobne WC
pomieszczenie gospodarcze
przygotowana instalacja pod światłowód
zwolnienie z podatku PCC
FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie jest dwukondygnacyjne i zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

PARTER:

wiatrołap ? 3,68 m?
komunikacja ? 2,42 m?
przestronny salon z kuchnią ? 29,83 m?
pomieszczenie gospodarcze ? 2,58 m?
WC ? 1,05 m?
PIĘTRO:

komunikacja ? 5,12 m?
pokój 1 ? 9,24 m?
pokój 2 ? 10,23 m?
pokój 3 ? 10,12 m?
łazienka ? 4,31 m?
Duży salon z kuchnią stanowi centralną część mieszkania, a wyjście na ogród daje dodatkową prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań ze znajomymi.

Trzy pokoje na piętrze można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub garderobę.

KOMFORT I PRYWATNOŚĆ
Dużym atutem mieszkania jest dwustronny układ, zapewniający dobre doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.

Podwójna ściana pomiędzy lokalami to dodatkowy komfort i ograniczenie przenikania dźwięków od sąsiadów.

Kameralna zabudowa, nowoczesna architektura oraz widok na zielone ogrody sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokój i prywatność z wygodnym dostępem do miasta.

LOKALIZACJA ? WROCŁAW, PSIE POLE / ZGORZELISKO
Spokojna i zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobra dostępność najważniejszych punktów infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

przystanek komunikacji miejskiej ? około 5 min pieszo
szkoła ? około 5 min pieszo
przedszkole ? około 5 min pieszo
sklep Żabka ? około 10 min pieszo
restauracje, m.in. Bistro Alto i Pizzeria El Mariachi
apteki i przychodnie
sklepy i punkty usługowe
centra sportowe
Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut.

DLA KOGO?
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:

? rodziny z dziećmi ? 3 pokoje na piętrze + duża strefa dzienna i ogród,

? osób pracujących zdalnie ? możliwość wydzielenia wygodnego gabinetu,

?? pary planującej większą przestrzeń ? funkcjonalny układ pozwala na przyszłe potrzeby,

? inwestora ? 4 pokoje, dobra komunikacja i brak czynszu to mocne argumenty przy wynajmie.

CENA: 850 000 ZŁ
Kupujący zwolniony z podatku PCC.
Mieszkanie jest gotowe do przekazania kluczy.
Jeżeli szukasz nowego, bezczynszowego mieszkania z ogrodem, 4 pokojami i dwoma miejscami postojowymi, zapraszam do kontaktu.
Możliwość szybkiego umówienia prezentacji.
Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.
Vita Kravchynska
tel 721 33 55 00

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI - BRACIA JUSZCZAK S. C.

Plac Solny 16, 50-062 Wrocław
Ul. Oławska 28, 50-123 Wrocław

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W RAMACH WSPÓŁPRACY Z FIRMĄ "CENTRUM KREDYTOWE z KREDYTem ZA PAN BRAT".

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.