Lokal 150 m² Wrocław-Stare Miasto - Rynek

W samym sercu Wrocławia oferujemy lokal na wynajem pod Restaurację które chcą wyróżnić się elegancją oraz obecnością w reprezentacyjnym miejscu.

1. Przedmiot sprzedaży
Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wyposażony obiekt restauracyjny, przygotowany do natychmiastowego uruchomienia działalności gastronomicznej.
Sprzedaż może zostać zrealizowana w dwóch wariantach:
wariant A – sprzedaż wraz ze spółką z o.o.,
wariant B – sprzedaż samego obiektu / wyposażenia (bez spółki).

W skład oferty wchodzi kompletne wyposażenie restauracji, w tym:
profesjonalna kuchnia gastronomiczna,
bar,
meble, sprzęt, instalacje i inwentarz,
ogródek letni z zadaszeniem 81 m2,
zaplecze magazynowe.

Cała infrastruktura lokalu (instalacje, kuchnia, bar, układ funkcjonalny oraz wykończenie wnętrz) została zaprojektowana i wykonana od podstaw, specjalnie pod działalność gastronomiczną.

2. Koszty miesięczne
Powierzchnia lokalu: 150 m²
Umowa najmu: 10 lat (obowiązuje od 28.11.2022 r.)
Koszty:
czynsz najmu: 15 538,80 zł brutto / miesiąc,
opłaty eksploatacyjne: 4 281,04 zł brutto / miesiąc,
magazyn (7,84 m²): 555,44 zł brutto / miesiąc,
ogródek letni (81,7 m², maj–listopad) – zgodnie z umową główną.
Łączny koszt najmu: 23 433,55 zł brutto / miesiąc.

3. Cena sprzedaży
Cena sprzedaży: 990 000 zł.

4. Status lokalu
Lokal jest obecnie zamknięty operacyjnie i przygotowany do przekazania nowemu nabywcy.
Umowa najmu jest aktywna i możliwa do przejęcia przez kupującego.

5. Aspekty formalne (wariant ze spółką)
W przypadku zakupu wraz ze spółką:
spółka z o.o. bez zaległości,
aktualne pozwolenia Sanepid,
licencje alkoholowe (3 kategorie),
pozwolenie na publiczne odtwarzanie muzyki,
działalność wyłącznie gastronomiczna.

Możliwy jest również zakup bez spółki – w takim przypadku nowy właściciel zawiera umowę najmu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości oraz uzyskuje licencje we własnym zakresie.
Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Vita Kravchynska
Tel: 721 33 55 00, E-mail:v.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI- Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul. Oławska 28
www.swiat.nieruchomosci.pl

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny, i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C