Lokal handlowo/usługowy 92.01 m² Wrocław-Śródmieście - Nadodrze

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w ruchliwej części Ołbina, przy skrzyżowaniu ulic: Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosvelta i Oleśnickiej. Przed lokalem znajduje się otwarta przestrzeń, na której znajduje się przystanek tramwajowy. Generuje on duży ruch pieszych a elewacja i witryny lokalu są dla nich dobrze widoczne. Nad witrynami lokalu najemca może zawiesić podświetlaną reklamę swoich produktów lub usług. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, a posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika.

Lokal ma powierzchnię całkowitą 92,01 m2, w tym 74,81 m2 na parterze oraz 17,20 m2 stanowi piwnica. Na parterze znajduje się sala sprzedaży, toaleta i pomieszczenie usługowo-magazynowe. W lokalu przez kilkanaście lat prowadzona była sprzedaż i serwis kas fiskalnych. Możliwe jest prowadzenie w nim szerokiej działalności handlowo-usługowej. Wysokość lokalu 4,70 m.
W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i klimatyzacja. W lokalu prowadzony jest obecnie remont obejmujący: wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., wymianę posadzki na kamień naturalny, wymianę witryny wejściowej, odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu usługowo-magazynowym, montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, wymiana oświetlenia stropowego na LEDowe, odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian sali sprzedaży. Na etapie remontu można również przystosować ten lokal do lekkiej gastronomii.
Cena najmu lokalu po remoncie z przystosowaniem do gastronomii wynosić będzie: 7.176,78 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników.
Cena najmu lokalu po remoncie z przeznaczeniem na usługi lub handel wynosić będzie: 6.624,72 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników.
Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.
KONTAKT: Vita Kravchynska
Tel: 721 33 55 00, E-mail:v.kravchynska@swiat.nieruchomosci.pl

ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI- Bracia Juszczak s.c.
Wrocław, ul. Oławska 28
www.swiat.nieruchomosci.pl

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny, i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży Zadbamy o bezpieczeństwo twojej transakcji Pomagamy i przygotowujemy do uzyskania kredytu!