Nieruchomość z potencjałem na pensjonat, siedzibę firmy lub rezydencję rodzinną.

Prezentujemy Państwu dom wolnostojący o pow. 376,5 mkw posadowiony na zagospodarowanej działce z basenem o pow. 1271 mkw w bezpośrednim sąsiedztwie parku, 2 kilometry od centrum Jeleniej Góry .

Willa z początku ubiegłego wieku, po gruntownym remoncie na przełomie nowego stulecia.

Zakres prac obejmował przegląd stropów i konstrukcji nośnych, fundamentów, wykonano nowe przyłącza i instalacje wody, gazu i prądu, położono nowe tynki na elewacjach zewnętrznych wraz z ociepleniem styropianem, wykonano nowe pokrycie dachowe z dachówki karpiówki oraz miedziane rynny i nowe kominy.
W ostatnich latach budynek poddano w szerokim zakresie kolejnej modernizacji w zakresie dostosowania do nowych technologii i poprawienia właściwości termoizolacyjnych i energooszczędnych. Na dachu budynku zamontowano zestaw paneli fotowoltaicznych, ponadto wymieniono gazowy piec co. na urządzenia zgodne z nową energooszczędną technologią z podwójną komorą spalania. Wymieniono także grzejniki na nowe. Poddasze ocieplono wełną mineralną. Ocieplono warstwą styropianu elewację od strony ulicy. Wykonano remont kapitalny samodzielnego mieszkania zlokalizowanego w suterenie budynku, przywracając mu pełna funkcjonalność.

Budynek ogrzewany jest gazem (centralne ogrzewanie z instalacją miedzianą), w salonie znajduje się niezależny kominek. W budynku znajduje się również alternatywne ogrzewania elektryczne.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, na który składają się:
- parter to salon z otwarta kuchnią, pokój z łazienką, hol, łazienka ogólnodostępna, klatka schodowa (schody drewniane),
wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m.
- na pierwszym piętrze mamy dwie sypialnie z łazienkami, (jedna z łazienek to pokój kąpielowy) oraz gabinet
- poddasze ok. 70 m2 powierzchni, ocieplane z aneksem kuchennym i łazienką.
- w piwnicy jest natrysk, pomieszczenie na saunę, pomieszczenie na siłownię, kotłownia.
- garaż na dwa samochody.

Nieruchomość posiada akceptację władz Miasta na rozbudowę i przeznaczenie dla celów biznesowych.
Istnieje również możliwość dokupienia od Miasta ok. 500 mkw przyległego do ogrodu gruntu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Cena 1.650.000 zł netto
Do podanej ceny należy doliczyć podatek vat (23%)

Serdecznie Polecam i Zapraszam Na Prezentację
Robert Miś, tel. 663 820 463
r.mis@swiat.nieruchomosci.pl

POMAGAMY RÓWNIEŻ W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C